Oglaševane najemnine se približujejo dnu

Prvo polletje letošnjega leta je bilo v znamenju upadanja cen stanovanj v Ljubljani in tudi v osrednji Sloveniji. V dveh letih (od junija 2008), ko so cene dosegle vrhunec, so se v povprečju v Ljubljani znižale za osem odstotkov, v osrednji Sloveniji za 15,5 odstotka, so objavili na spletnem nepremičninskem portalu SLONEP.

V Sloveniji so bile oglaševane cene stanovanj na kvadratni meter v povprečju najvišje v Ljubljani (2.671 evrov) in na južnem Primorskem (2.552 evrov), najnižje pa na Koroškem (945 evrov), v Posavju (1.003 evrov) in Zasavju (1.008 evrov).

Zniževanje najemnin vsako četrtletje manj intenzivno

Oglaševane najemnine stanovanj v Ljubljani se še vedno znižujejo, vendar pa je zniževanje z vsakim četrtletjem manj intenzivno. V drugem četrtletju 2010 se je povprečna oglaševana najemnina stanovanj v Ljubljani znižala za 1,9 odstotka. V primerjavi z junijem 2009 je bila junija letos nižja za 11 odstotkov, v primerjavi z junijem 2008 pa se je znižala za 23 odstotkov. Oglaševane najemnine se, kot kaže, približujejo svojemu dnu.

V drugem četrtletju se je povprečna oglaševana cena kvadratnega metra hiše v Ljubljani znižala za 2,2 odstotka. Cena se je znižala drugo četrtletje zapored. V okolici Ljubljane pa je povprečna oglaševana cena praktično nespremenjena. V primerjavi z junijem 2009 je bila povprečna oglaševana cena na kvadratni meter v Ljubljani konec junija 2010 nižja za 1,7 odstotka, v okolici Ljubljane pa je višja za dva odstotka.

V drugem četrtletju 2010 so se povprečne oglaševane najemnine hiš v Ljubljani znižale za pet odstotkov. Znižale so se že tretje četrtletje zapored.

Oglaševane cene pisarniških prostorov v Ljubljani so se v drugem četrtletju letos znižale za 3,5 odstotka in so v povprečju znašale 1.693 evrov na kvadratni meter.

Parcele so se najbolj pocenile na Gorenjskem

Povprečna oglaševana cena zazidljivih zemljišč v Ljubljani se je v drugem četrtletju znižala za 6,5 odstotka. Po lanskoletni poletni rasti se cene zdaj znižujejo. V osrednji Sloveniji (brez Ljubljane) se je povprečna oglaševana cena v drugem četrtletju 2010 dvignila za 8,9 odstotka.

Po posameznih regijah v primeru oglaševanih cen zazidljivih zemljišč ni večjih odstopanj glede na trende, ki veljajo zadnjih nekaj četrtletij. V Pomurju in Posavju se cene še vedno znižujejo. Upadanje na Koroškem se je ustavilo, že tretje četrtletje zapored pa so stabilne tudi cene na južnem Primorskem. Močno izstopa le Gorenjska, kjer se je povprečna oglaševana cena v zadnjem četrtletju znižala za 10,3 odstotka, v primerjavi z junijem 2009 pa kar za 17 odstotkov.

Oglaševane cene hiš v Mariboru so bile v drugem četrtletju 2010 nespremenjene. Cene stanovanj so se znižale, izjema so bile garsonjere, ki so se v povprečju podražile za tri odstotke, in enosobna stanovanja, ki so se podražila za pet odstotkov. Dvosobna so se pocenila za tri odstotke, trisobna za dva odstotka in štirisobna za en odstotek.