Durs se pripravlja na davek na nepremičnine večje vrednosti
Avtor: N. Š., STA
Ljubljana - Davčna uprava RS (Durs) se glede novega davka na nepremičnine večje vrednosti usklajuje z ministrstvom za finance in pripravlja navodila za davčne urade.
Davčna uprava RS (Durs)
Od geodetske uprave je tudi že dobila bazo podatkov na presečni datum 1. junij, kot je določeno v zakonu, so povedali na Dursu.
Kadar skupna vrednost nepremičnin enega lastnika znaša vsaj milijon evrov
Več podrobnosti o aktivnostih glede novega davka bo predvidoma znanih konec tega tedna, so še povedali na Dursu.
Novi davek, ki ga je uvedel zakon za uravnoteženje javnih financ, določa obdavčitev nepremičnin, ki pripadajo enemu lastniku, kadar njihova skupna vrednost znaša vsaj milijon evrov. Obdavčitev zajema npr. vsa stanovanja, izloča pa nepremičnine za poslovno in industrijsko rabo ter za javni namen.
Davčna osnova bo seštevek posplošene tržne vrednosti, kot jo je ugotovila geodetska uprava. Davčna stopnja za nepremičnine skupne vrednosti do dveh milijonov evrov bo 0,5 odstotka, za nepremičnine vrednosti nad dva milijona evrov pa odstotek.
Davek se bo glede na zakon odmerjal do vključno leta 2014
Davek se bo glede na zakon odmerjal do vključno leta 2014, pri čemer bo davčna obveznost za letos zmanjšana za polovico.
Po podatkih Geodetske uprave RS (Gurs) iz aprila letos je oseb, ki imajo v lasti nepremičnine, katerih skupna vrednost presega milijon evrov, 6400, od tega je 2000 fizičnih oseb.
Vrednost vseh nepremičnin ocenjena na 43 milijard evrov
Vrednost vseh nepremičnin, ki jih imajo v lasti lastniki in njihova vrednost pri posameznem lastniku presega milijon evrov, je ocenjena na 43 milijard evrov.
Glede na podatke Gursa bi lahko davek zajemal 64.000 delov stavb s stanovanjsko rabo, 13.000 delov stavb s stanovanjsko rabo v hišah in milijon parcel.
V obdavčitev vključena tudi stanovanja v lasti javnih stanovanjskih skladov
V obdavčitev bodo glede na zakon vključena tudi stanovanja v lasti javnih stanovanjskih skladov. Republiški stanovanjski sklad ter tudi ljubljanski in mariborski občinski stanovanjski sklad so maja že opozorili, da bo novi davek močno vplival na njihovo poslovanje in posledično vzdrževanje najemnega fonda stanovanj.
Po ocenah skladov bo moral republiški stanovanjski sklad za novi davek letos nameniti 1,5 milijona, prihodnje leto pa tri milijone evrov, ljubljanski sklad letos vsaj milijon, naslednje leto pa vsaj dva milijona evrov, mariborski sklad pa letos 684.000 evrov, prihodnje leto pa 1,37 milijona evrov.
