NATISNI PISAVA

"S čakanjem s predlogom za vpis v zemljiško knjigo nimate kaj izgubiti"

Avtor: Planet Siol.net

Obiskovalce spletnega portala Planet Siol.net vabimo, da se s pravnimi težavami, s katerimi se srečujete v vsakdanjem življenju, obrnete na nas.

Vaše pravne dileme bomo razčiščevali s pomočjo različnih pravnih strokovnjakov. Odgovore bomo objavljali vsak ponedeljek. Vaša vprašanja pošljite na naslov Gordana.Stojiljkovic@tsmedia.si.

Pravne dileme tokrat rešujemo s pomočjo odvetnice Irene Ferme.

Starša sta mi s pogodbo o dosmrtnem preživljanju po njuni smrti že pred leti namenila kmetijska zemljišča, ki so kot taka zaščitena. Lastništvo nad njimi preide name kot hčer po njuni smrti. Pred tremi leti mi je tako umrl oče, mati pa je še živa in je v domu, vendar opravilno nesposobna. Ker je v pogodbi, ki je stara že 20 let, navedeno, da lastništvo preide po njuni smrti, ne vem, ali bi morala že po očetovi smrti njegovo polovico solastništva na kmetijskih parcelah vpisati v zemljiško knjigo, ali je prav, da to storim po smrti obeh, kot je navedeno v pogodbi. Rada bi namreč imela urejene lastniške zadeve, saj so tu še drugi dedni upravičenci in tudi zaradi nove socialne zakonodaje … Za mamo sicer doplačujem oskrbo v domu, ker ji vsak mesec zmanjka in tudi sicer sem vseskozi skrbela za oba starša, kot smo bili s pogodbo dogovorjeni. Ker te pogodbe ni nikjer zavedene, pred 20 leti tega še ni bilo treba, je sedaj dejansko lastništvo nad nepremičninami še vedno vpisano na starše, saj je eden od njiju še živ (pogodbo je sicer overil davčni organ in na sodišču smo leta 1993 tudi bili).

Ker je vaš oče, torej eden od preživljancev po pogodbi o dosmrtnem preživljanju že umrl, lahko seveda predlagate vpis njegovega dela nepremičnega premoženja, ki je vsebovano v pogodbi o dosmrtnem preživljanju, v zemljiško knjigo. Seveda pod pogojem, če je njegov delež premoženja v zemljiški knjigi definiran (če ne gre za skupno premoženje). V tem primeru je najbolje, da počakate še na smrt matere in potem uredite zemljiškoknjižni prepis navedenega nepremičnega premoženja nase.

Saj ne, da ne bi mogli doseči zemljiškoknjižnega vpisa deleža nepremičnin po pokojnem očetu iz pogodbe o dosmrtnem preživljanju že prej, samo postopek je zapleten pa tudi stane nekaj, če je v zemljiški knjigi vpisano skupno premoženje obeh staršev, saj bi bilo treba najprej ugotoviti delež pokojnega očeta na skupnem premoženju.

S čakanjem s predlogom za vpis v zemljiško knjigo nimate kaj izgubiti, saj premoženje, ki je zajeto v pogodbi o dosmrtnem preživljanju, ne spada v zapuščino po pokojniku. Upam pa, da ima vaša pogodba o dosmrtnem preživljanju, ki je bila očitno sestavljena pred uvedbo obvezne obličnosti notarskega zapisa, tudi zemljiškoknjižno dovolilo, tako da z vpisom v zemljiško knjigo iz tega razloga ne bo težav.

Nova socialna zakonodaja vaš primer nikakor ne zadeva, saj skrbite za vašo mamo vi in slednja, kot je razvidno iz vašega vprašanja, ne prejema nobene socialne podpore.

Komentarje prikazujemo 7 dni po objavi članka. Po tem času komentarjev ne prikazujemo več.
Kako izbrati najboljši tiskalnik za svoj denar?

Tiskalnik, ki bo zadovoljil vaša pričakovanja, bo osrečil vse zaposlene v pisarni.

Kako do 1400 evrov mesečne rente za pokojnino?

Naredili smo izračun za tri osebe z različnimi dohodki in življenjskimi slogi: kako bi lahko najbolje oplemenitili svoje premoženje ter privarčevali za pokojnino, študij svojih otrok ali kar tako?

Trgujte z delnicami Appla

FXLider je za bralce Planet Siol.net zagotovil 50 evrov, namenjenih za trgovanje s ceno delnic Appla.

Znebite se očal za daljavo in bližino

Če se očal nikakor ne morete navaditi in vas ovirajo pri vsakodnevnih opravilih, se odločite za dolgotrajno rešitev in se jih znebite za vedno.

Razvijamo danes za jutri

Dnevi slovenske informatike 2015 bodo pokazali, da znamo in zmoremo biti uspešni z domačimi idejami doma in v svetu.

Razkrivamo skrivnosti uspešnega marketinga

Vabljeni na Fanfaro, največjo študentsko marketinško konferenco v Sloveniji, ki bo 15. aprila v Ljubljani.

Ujemi Dan za spremembe!

Fotografirajte prostovoljske akcije, ki bodo potekale 28. marca in sodelujte na fotografskem natečaju.

Fotogalerija
Širitev Panamskega prekopa

Razširitev Panamskega prekopa, ki povezuje Atlantski in Tihi ocean, se bliža sklepni fazi. Gradbeni podvig brez primere si oglejte v fotozgodbi.

Študentska marketinška konferenca

Enota za merjenje učinkovitosti zgodb niso kliki in všečki, ampak solze in nasmeški. Prisluhnite jim!

Odkrivaj Slovenijo, kam čez vikend?

Vse na enem mestu, ideje za vikend izlete, nasveti, reportaže in nagrade. Omogoča: MasterCard

Slovenj Gradec: biser Koroške regije

Obiščite mesto, ki je znano po najlepšem mestnem jedru v Sloveniji. Ne spreglejte aktualnih dogodkov in prireditev!

oglasno sporočilo Zagotavlja