NATISNI PISAVA

"S čakanjem s predlogom za vpis v zemljiško knjigo nimate kaj izgubiti"

Avtor: Planet Siol.net

Obiskovalce spletnega portala Planet Siol.net vabimo, da se s pravnimi težavami, s katerimi se srečujete v vsakdanjem življenju, obrnete na nas.

Vaše pravne dileme bomo razčiščevali s pomočjo različnih pravnih strokovnjakov. Odgovore bomo objavljali vsak ponedeljek. Vaša vprašanja pošljite na naslov Gordana.Stojiljkovic@tsmedia.si.

Pravne dileme tokrat rešujemo s pomočjo odvetnice Irene Ferme.

Starša sta mi s pogodbo o dosmrtnem preživljanju po njuni smrti že pred leti namenila kmetijska zemljišča, ki so kot taka zaščitena. Lastništvo nad njimi preide name kot hčer po njuni smrti. Pred tremi leti mi je tako umrl oče, mati pa je še živa in je v domu, vendar opravilno nesposobna. Ker je v pogodbi, ki je stara že 20 let, navedeno, da lastništvo preide po njuni smrti, ne vem, ali bi morala že po očetovi smrti njegovo polovico solastništva na kmetijskih parcelah vpisati v zemljiško knjigo, ali je prav, da to storim po smrti obeh, kot je navedeno v pogodbi. Rada bi namreč imela urejene lastniške zadeve, saj so tu še drugi dedni upravičenci in tudi zaradi nove socialne zakonodaje … Za mamo sicer doplačujem oskrbo v domu, ker ji vsak mesec zmanjka in tudi sicer sem vseskozi skrbela za oba starša, kot smo bili s pogodbo dogovorjeni. Ker te pogodbe ni nikjer zavedene, pred 20 leti tega še ni bilo treba, je sedaj dejansko lastništvo nad nepremičninami še vedno vpisano na starše, saj je eden od njiju še živ (pogodbo je sicer overil davčni organ in na sodišču smo leta 1993 tudi bili).

Ker je vaš oče, torej eden od preživljancev po pogodbi o dosmrtnem preživljanju že umrl, lahko seveda predlagate vpis njegovega dela nepremičnega premoženja, ki je vsebovano v pogodbi o dosmrtnem preživljanju, v zemljiško knjigo. Seveda pod pogojem, če je njegov delež premoženja v zemljiški knjigi definiran (če ne gre za skupno premoženje). V tem primeru je najbolje, da počakate še na smrt matere in potem uredite zemljiškoknjižni prepis navedenega nepremičnega premoženja nase.

Saj ne, da ne bi mogli doseči zemljiškoknjižnega vpisa deleža nepremičnin po pokojnem očetu iz pogodbe o dosmrtnem preživljanju že prej, samo postopek je zapleten pa tudi stane nekaj, če je v zemljiški knjigi vpisano skupno premoženje obeh staršev, saj bi bilo treba najprej ugotoviti delež pokojnega očeta na skupnem premoženju.

S čakanjem s predlogom za vpis v zemljiško knjigo nimate kaj izgubiti, saj premoženje, ki je zajeto v pogodbi o dosmrtnem preživljanju, ne spada v zapuščino po pokojniku. Upam pa, da ima vaša pogodba o dosmrtnem preživljanju, ki je bila očitno sestavljena pred uvedbo obvezne obličnosti notarskega zapisa, tudi zemljiškoknjižno dovolilo, tako da z vpisom v zemljiško knjigo iz tega razloga ne bo težav.

Nova socialna zakonodaja vaš primer nikakor ne zadeva, saj skrbite za vašo mamo vi in slednja, kot je razvidno iz vašega vprašanja, ne prejema nobene socialne podpore.

Komentarje prikazujemo 7 dni po objavi članka. Po tem času komentarjev ne prikazujemo več.
Kako postati odličen in priljubljen šef

Zbrali smo seznam lastnosti, s katerimi se vsak menedžer lahko izboljša.

Ste že preizkusili telefon kot denarnico?

Plačevanje s telefonom je preprosto in zanesljivo. Z njim lahko kupimo srečke, vstopnice, pa tudi pralni stroj ali šopek.

Ponujamo 50 evrov in zaslužek s trgovanjem s ceno nafte

Avgusta se je cena nafte spustila za 12 odstotkov, od maksimuma letošnjega leta, ki ga je dosegla junija, pa je trenutno nižja za 30 odstotkov.

Novo: študij za dva študenta za ceno ene šolnine

S prijateljem ali sodelavcem se vpišite na izredni študij in plačajte samo eno vpisnino. Academia ponuja širok izbor poklicnih izobraževanj - od ekonomista do medijskega inženirja in gradbenika.

Fotogalerija
Kako bo na Slovenski cesti sobivalo 1.200 avtobusov, pešci in kolesarji?

Po koncu prenove severnega dela Slovenske ceste bodo tja septembra spet zapeljali tudi mestni avtobusi, vozila dostave in domačini. Kako bo 1.200 mestnih avtobusov sobivalo s pešci?

Ugodna wellness ponudba za pare

Udobna nastanitev, bogata zajtrk in večerja, bazeni in mnogo več. Že od 128 EUR v Bernardin wellness centru!

7 do 10 let mlajši v nekaj dneh?

Odkrijte to skoraj magično moč morskih alg in izbrišite gube z obraza. Rezultat že po prvi uporabi!

Septembrski oddih na morju že od 45 EUR

Pred zimo se napolnite z energijo v Hotelih Bernardin! Pripravili smo vam ugoden 2-dnevni paket.

oglasno sporočilo