0
0
0
0
0
NATISNI PISAVA

"S čakanjem s predlogom za vpis v zemljiško knjigo nimate kaj izgubiti"

Avtor: Planet Siol.net

Obiskovalce spletnega portala Planet Siol.net vabimo, da se s pravnimi težavami, s katerimi se srečujete v vsakdanjem življenju, obrnete na nas.

0
0
0
0
0

Vaše pravne dileme bomo razčiščevali s pomočjo različnih pravnih strokovnjakov. Odgovore bomo objavljali vsak ponedeljek. Vaša vprašanja pošljite na naslov Gordana.Stojiljkovic@tsmedia.si.

Pravne dileme tokrat rešujemo s pomočjo odvetnice Irene Ferme.

Starša sta mi s pogodbo o dosmrtnem preživljanju po njuni smrti že pred leti namenila kmetijska zemljišča, ki so kot taka zaščitena. Lastništvo nad njimi preide name kot hčer po njuni smrti. Pred tremi leti mi je tako umrl oče, mati pa je še živa in je v domu, vendar opravilno nesposobna. Ker je v pogodbi, ki je stara že 20 let, navedeno, da lastništvo preide po njuni smrti, ne vem, ali bi morala že po očetovi smrti njegovo polovico solastništva na kmetijskih parcelah vpisati v zemljiško knjigo, ali je prav, da to storim po smrti obeh, kot je navedeno v pogodbi. Rada bi namreč imela urejene lastniške zadeve, saj so tu še drugi dedni upravičenci in tudi zaradi nove socialne zakonodaje … Za mamo sicer doplačujem oskrbo v domu, ker ji vsak mesec zmanjka in tudi sicer sem vseskozi skrbela za oba starša, kot smo bili s pogodbo dogovorjeni. Ker te pogodbe ni nikjer zavedene, pred 20 leti tega še ni bilo treba, je sedaj dejansko lastništvo nad nepremičninami še vedno vpisano na starše, saj je eden od njiju še živ (pogodbo je sicer overil davčni organ in na sodišču smo leta 1993 tudi bili).

Ker je vaš oče, torej eden od preživljancev po pogodbi o dosmrtnem preživljanju že umrl, lahko seveda predlagate vpis njegovega dela nepremičnega premoženja, ki je vsebovano v pogodbi o dosmrtnem preživljanju, v zemljiško knjigo. Seveda pod pogojem, če je njegov delež premoženja v zemljiški knjigi definiran (če ne gre za skupno premoženje). V tem primeru je najbolje, da počakate še na smrt matere in potem uredite zemljiškoknjižni prepis navedenega nepremičnega premoženja nase.

Saj ne, da ne bi mogli doseči zemljiškoknjižnega vpisa deleža nepremičnin po pokojnem očetu iz pogodbe o dosmrtnem preživljanju že prej, samo postopek je zapleten pa tudi stane nekaj, če je v zemljiški knjigi vpisano skupno premoženje obeh staršev, saj bi bilo treba najprej ugotoviti delež pokojnega očeta na skupnem premoženju.

S čakanjem s predlogom za vpis v zemljiško knjigo nimate kaj izgubiti, saj premoženje, ki je zajeto v pogodbi o dosmrtnem preživljanju, ne spada v zapuščino po pokojniku. Upam pa, da ima vaša pogodba o dosmrtnem preživljanju, ki je bila očitno sestavljena pred uvedbo obvezne obličnosti notarskega zapisa, tudi zemljiškoknjižno dovolilo, tako da z vpisom v zemljiško knjigo iz tega razloga ne bo težav.

Nova socialna zakonodaja vaš primer nikakor ne zadeva, saj skrbite za vašo mamo vi in slednja, kot je razvidno iz vašega vprašanja, ne prejema nobene socialne podpore.

Komentarje prikazujemo 7 dni po objavi članka. Po tem času komentarjev ne prikazujemo več.
Spletni nakupi znižujejo stroške poslovanja

Tuš Cash&Carry je že dobro leto in pol največja slovenska spletna trgovina za poslovne kupce.

Delo na črno tudi zaradi prenizkih glob?

Po mnenju tržnega inšpektorata je globa za posameznika, ki opravlja delo na črno, prenizka (trenutno znaša dobrih 200 evrov) in marsikdo meni, da se mu bolj splača delati na črno kot pa po pravilih.

Velikonočni čas veselih drobnarij

Prvo nedeljo po prvi spomladanski polni luni praznujemo veliko noč. To je tudi čas, ko v veselih barvah zažari naš dom. Prepustimo se velikonočnemu vzdušju in si dajmo duška pri okraševanju doma.

Pošlji SMS za telefonsko številko

Storitev 1188 SMS omogoča, da kontaktne informacije o telefonskih naročnikih dobite prek SMS-sporočila.

Poznate pomen državljanstva in pravic Evropske unije?

1. maja 2014 bomo zabeležili 10 let od vstopa Slovenije v EU in 25. maja gremo zopet na volitve v Evropski parlament.

Anketa

Kdo je za vas junak meseca?

Program Birokrat zdaj 50 % ceneje!

Celovit program za vodenje poslovanja podjetij. Izkoristite smešno nizke cene do 30.4.2014. Pohitite!

Prihranek pri ogrevanju: misija mogoče!

Znižajte stroške ogrevanja tudi do 30 %. Po prihranek in udobje v EcopAgent. Vaš partner v energetiki

Razmišljate o prenovi ogrevanja?

Nova tehnologija IR ogrevanja z visokimi prihranki! Povprašajte za brezplačen izračun vašega objekta!

oglasno sporočilo Zagotavlja