NATISNI PISAVA

"S čakanjem s predlogom za vpis v zemljiško knjigo nimate kaj izgubiti"

Avtor: Planet Siol.net

Obiskovalce spletnega portala Planet Siol.net vabimo, da se s pravnimi težavami, s katerimi se srečujete v vsakdanjem življenju, obrnete na nas.

Vaše pravne dileme bomo razčiščevali s pomočjo različnih pravnih strokovnjakov. Odgovore bomo objavljali vsak ponedeljek. Vaša vprašanja pošljite na naslov Gordana.Stojiljkovic@tsmedia.si.

Pravne dileme tokrat rešujemo s pomočjo odvetnice Irene Ferme.

Starša sta mi s pogodbo o dosmrtnem preživljanju po njuni smrti že pred leti namenila kmetijska zemljišča, ki so kot taka zaščitena. Lastništvo nad njimi preide name kot hčer po njuni smrti. Pred tremi leti mi je tako umrl oče, mati pa je še živa in je v domu, vendar opravilno nesposobna. Ker je v pogodbi, ki je stara že 20 let, navedeno, da lastništvo preide po njuni smrti, ne vem, ali bi morala že po očetovi smrti njegovo polovico solastništva na kmetijskih parcelah vpisati v zemljiško knjigo, ali je prav, da to storim po smrti obeh, kot je navedeno v pogodbi. Rada bi namreč imela urejene lastniške zadeve, saj so tu še drugi dedni upravičenci in tudi zaradi nove socialne zakonodaje … Za mamo sicer doplačujem oskrbo v domu, ker ji vsak mesec zmanjka in tudi sicer sem vseskozi skrbela za oba starša, kot smo bili s pogodbo dogovorjeni. Ker te pogodbe ni nikjer zavedene, pred 20 leti tega še ni bilo treba, je sedaj dejansko lastništvo nad nepremičninami še vedno vpisano na starše, saj je eden od njiju še živ (pogodbo je sicer overil davčni organ in na sodišču smo leta 1993 tudi bili).

Ker je vaš oče, torej eden od preživljancev po pogodbi o dosmrtnem preživljanju že umrl, lahko seveda predlagate vpis njegovega dela nepremičnega premoženja, ki je vsebovano v pogodbi o dosmrtnem preživljanju, v zemljiško knjigo. Seveda pod pogojem, če je njegov delež premoženja v zemljiški knjigi definiran (če ne gre za skupno premoženje). V tem primeru je najbolje, da počakate še na smrt matere in potem uredite zemljiškoknjižni prepis navedenega nepremičnega premoženja nase.

Saj ne, da ne bi mogli doseči zemljiškoknjižnega vpisa deleža nepremičnin po pokojnem očetu iz pogodbe o dosmrtnem preživljanju že prej, samo postopek je zapleten pa tudi stane nekaj, če je v zemljiški knjigi vpisano skupno premoženje obeh staršev, saj bi bilo treba najprej ugotoviti delež pokojnega očeta na skupnem premoženju.

S čakanjem s predlogom za vpis v zemljiško knjigo nimate kaj izgubiti, saj premoženje, ki je zajeto v pogodbi o dosmrtnem preživljanju, ne spada v zapuščino po pokojniku. Upam pa, da ima vaša pogodba o dosmrtnem preživljanju, ki je bila očitno sestavljena pred uvedbo obvezne obličnosti notarskega zapisa, tudi zemljiškoknjižno dovolilo, tako da z vpisom v zemljiško knjigo iz tega razloga ne bo težav.

Nova socialna zakonodaja vaš primer nikakor ne zadeva, saj skrbite za vašo mamo vi in slednja, kot je razvidno iz vašega vprašanja, ne prejema nobene socialne podpore.

Komentarje prikazujemo 7 dni po objavi članka. Po tem času komentarjev ne prikazujemo več.
Kakšna bo vaša pokojnina

Bi vam uspelo preživeti mesec s polovico tega, kar zaslužite zdaj?

Zaščitite več naprav za manj denarja!

Bi imeli radi kakovostno spletno zaščito za vse naprave na enem mestu?

Varnostniki z minimalnimi plačami so tvegan posel

Varnostne službe so postale temelj varnega in učinkovitega delovanja podjetja, vendar na tem področju najemniki varnostnih služb grešijo že v izhodišču, že pri sami izbiri primerne varnostne službe.

Mobilni telefon kot učni pripomoček?

Medtem ko mnoge šole tako pri nas kot tudi v tujini še vedno prepovedujejo uporabo mobilnih telefonov med poukom, pa so nekatere sprejele izzive 21. stoletja in jih začele vključevati v učni proces.

Anketa

Kdo je za vas junak meseca?

Fotogalerija
Sveti oče na Goriškem

Papež Frančišek je ob stoletnici prve svetovne vojne obiskal spominski center v Sredipolju na Goriškem. Ob cesti s tržaškega letališča do Sredipolja ga je pozdravilo okrog 50.000 ljudi.

Podarimo 1.000 € za izdelavo izolacije

Nagradna igra za vse, ki gradite ali prenavljate hišo! Sodelujte in osvojite bon za izolacijo strehe.

Ugodno in hitro do kartuš in tonerjev

Zelo ugodne cene tonerjev in kartuš vseh znamk ter hitra dostava na dom. Preverite!

Trenutki sprostitve na slovenski obali

Wellness paket samo 99,00 € po osebi za 2 noči. Uživajte!

oglasno sporočilo Zagotavlja